Эксклюзив
11 ноября 2013
6781

Владимир Гамза: Ипотека - залог успеха жилищного строительства

31 октября 2013 года состоялась ежегодная конференция "Ипотечное кредитование в России: скрытые риски роста", организованная Рейтинговым агентством "Эксперт РА". Эксперты проанализировали сложившуюся на рынке ипотечного кредитования ситуацию, дали оценку возможным вариантам развития рынка ипотеки в будущем, а также обсудили наиболее актуальные проблемы и вопросы отрасли. Агентство "Эксперт РА" провело системный анализ рынка ипотечного кредитования: снижение ставок ведущими игроками рынка и устойчивый рост жилищного строительства позволили ипотечному рынку показать рост в 26% в 1 полугодии 2013. В полтора раза быстрее рынка росла выдача кредитов на новостройки; уже в 2014 году их доля может достигнуть 40% всех ипотечных ссуд. Оборотная сторона - ипотека стала более чувствительной к рискам строительной отрасли. Снизить их влияние позволит страхование ответственности застройщиков и расширение программ рефинансирования со стороны Внешэкономбанка и АИЖК.
Модератором пленарного заседания выступил Дмитрий Гришанков - генеральный директор Рейтингового агентства "Эксперт РА". Обзорный доклад агентства "Ипотечное кредитование в 2012-2013 годах: скрытые риски роста" представил Михаил Доронкин - заместитель руководителя отдела рейтингов кредитных институтов департамента рейтингов Агентства "Эксперт РА". Центральной темой дискуссии стало обсуждение проблем и перспектив ипотеки на первичном рынке недвижимости. Эксперты также обсудили: направления развития совместных программ банков и застройщиков по строительству нового жилья, новые программы рефинансирования ипотеки от Внешэкономбанка и АИЖК, качество ипотечных портфелей, механизмы снижения рисков недостроя, взаимодействие банков и застройщиков, проектное финансирование на рынке жилья, механизмы софинансирования жилищного строительства, риски ипотечного кредитования, страхование кредитных рисков по ипотеке и ипотечную секьюритизацию. Эксперты отметили, что чрезвычайно высокие значения ипотечных ставок связанны с их высокой корреляцией со ставками по депозитам. Рост ипотеки на самом деле является экстенсивным, в какой-то мере она была новинкой для потребителей. Однако ресурс новизны практически исчерпан, вместе с тем падение темпов роста промышленного производства и снижение ВВП приведут к снижению уровня ипотечного кредитования. В качестве вариантов стимулирования развития ипотеки предлагается изменить условия выкупа ипотечных ценных бумаг. Так же эксперты обсудили закон о потребительском кредитовании.
В качестве экспертов были приглашены к участию: Анатолий Аксаков - президент Ассоциации "Россия", депутат Государственной Думы РФ; Владимир Гамза - заместитель председателя экспертного совета "Деловой России", председатель Совета директоров Инвестиционно-консалтинговой группы "FIRST"; Андрей Крысин - президент Европейского трастового банка, председатель комитета АРБ по ипотечному кредитованию; Софья Лебедева - генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки"; Алексей Бахаев - директор департамента развития розничного бизнеса ОАО АКБ "Связь-Банк"; Сергей Постнов вице-президент банка "Петрокоммерц"; Дмитрий Тарасов - начальник отдела прогноза и анализа департамента стратегии и развития Сбербанка России; Сергей Бессонов - вице-президент ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ"; Игорь Жигунов - первый заместитель председателя правления Банка Жилищного Финансирования; Олег Иванов - вице-президент Ассоциации "Россия"; Сергей Калинин - директор по развитию ОАО "АФЖС"; Алена Анцышкина - директор департамента ипотеки и субсидий ГК "Мортон"; Армен Маркосян - директор по развитию "БЕСТ-Новострой"; Сергей Китаев - начальник отдела ипотечного кредитования и оформления сделок с недвижимостью ЗАО "ЮИТ Московия"; Елена Кураткина - начальник отдела развития клиентских программ и ипотеки Группы Компаний ПИК; Дмитрий Алексеев - директор по ипотечному кредитованию дирекции розничного бизнеса ОАО "Банк "Санкт-Петербург"; Константин Артюх - старший вице-президент компании DeltaCredit; Анатолий Гайченя - председатель правления Банка ИТБ; Венера Иванова - председатель правления ЗАО ГКБ "Автоградбанк"; Кристина Кирилова - руководитель отдела по работе с ключевыми партнерами ООО "ЮНИКОМ"; Юрий Рабодзей - руководитель дирекции ипотечного страхования СОАО "ВСК".
Владимир Гамза - заместитель председателя экспертного совета "Деловой России", председатель Совета директоров Инвестиционно-консалтинговой группы "FIRST" в своем выступлении выразил убеждение, что ипотека в России, как и во всем мире, станет залогом успеха жилищного строительства, поэтому наметившаяся в последнее время тенденция значительного роста ипотеки в новостройках станет стратегическим трендом на долгие годы. В этой сфере возникнет положительная взаимосвязь: рост ипотеки в новостройках приведет к расширению и ускорению нового строительства, что в свою очередь приведет к расширению банковского кредитования жилищного строительства и снижению ставок по ипотеке, а все это даст новый импульс увеличения ипотеки.

Дополнительные материалы конференции вы можете найти на сайте Агенства "Эксперт РА":
www.raexpert.ru/project/ipoteka/2013/conference/

Фотографии

Рейтинг всех персональных страниц

Избранные публикации

Как стать нашим автором?
Прислать нам свою биографию или статью

Присылайте нам любой материал и, если он не содержит сведений запрещенных к публикации
в СМИ законом и соответствует политике нашего портала, он будет опубликован